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信阳市浉河区平西片区(一期)城市有机更新项目招商公告
【大 中 小】 来源: 时间:2019/6/14 17:58:19 浏览 1286 人次

  

为深入推进百城提质工程,完善城市基础配套设施,提升人居环?#24120;?#25512;进产业升级,激发城区活力,增强城市魅力和化解旧城改造的历史遗留问题,浉河区人民政府决定将平西片区(一期)城市有机更新项目进行公开招商,欢迎有实力、有?#25163;省?#35762;诚信的企?#30331;?#26469;报名洽谈投资,现将具体事项公告如下:

一、项目基本情况

(一)项目位置与范围

项目位于浉河北路?#21592;薄?#20140;广铁路以西,工区路以南,琵琶路以东区域,规划面积约82.9公顷,具体范围见附件1,最终以控规编制批复为准。

(二)项目拆迁与安置

平西片区涉及国有、集体土地拆迁量约25万方、1800余户。目前尚未实施拆迁,计划于2019年7月实施征收拆迁。建筑物?#26696;?#23646;物的拆迁、过渡?#36873;?#23433;置房建设约19.6亿元人民币由投资企业提供(最终以?#23548;?#21457;生为准)。

二、建设要求

(一)落实总规和专项规划中基础配套设施。投资企业需建设城市总规中规划的基础配套设施建设,负责按照15分钟生活圈的?#38469;?#26631;准要求应配建的基础设施和公共服务设施建设投资及周边红线宽度30米以下的道路建设(含供水、污水、雨水等属市政配套管网,其他由专业公司负责)。

(二)安置区建设。投资企业应保证安置房的质量和品质,安置区与开发区的容积率和建筑密?#35748;?#24046;不能超过20%,安置房和开发商品房的建设成本相差不能超过20%,安置房应先于开发商品房至少3个月动工建设。

(三)市场开发应满足产业发展。该片区作为区域商?#25345;行模?#24320;发企业应引进特色商业?#20540;?#21830;业产业(由开发企业自持)和知名教育品牌学校。

三、投资企业准入资格条件

1、省外企?#30331;?#19977;年地产板块的主营业务收入每年不低于100亿元,省内企?#30331;?#19977;年地产板块的主营业务收入每年不低于50亿元。(企业需提供相应企业年报、第三方审计报告、合法税务登记证明等佐证资料)

2、有旧城改造和处理历史遗留问题的实操经验,?#20889;?#34920;性?#21335;?#30446;实例,省内外企业近三年面积不少于100万平方米的旧城改造项目安置房建设?#23548;ā#?#20225;业需提供项目具体资料)

3、企业以?#38750;?#39033;目的高质量、高品质为主要经营理念,?#24378;?#21608;转型地产开发企业。

4、企业无不良事件记录,已实施或正实施项目的所在地无明确的不良反?#22330;?/span>

5、企业应当满足以下条件中的一个:为浉河区引进有长期税收的产业类项目;为浉河区引进有知名度、有品牌影响力的学校、医院、文旅、商业等公共服务项目;化解处理问题楼盘等城市建设历史遗留问题。

6、合作协议由企?#23548;?#22242;公司或其绝对控股二级子公司的董事长或总经理与区政府(或项目所在办事处)签订,合作过程中发生的企业方的法律责?#25105;?#21153;由签订协议的公?#22659;?#25285;。

7、本次招商不接受联合体报名。

四、招商申请保证金

(一)招商申请保证金的缴纳

招商申请保证金?#22278;?#20302;于人民币伍千万元起缴纳,申请人须在截止日前(即2019年6月19日下午5:00前)将招商申请保证金汇入以下账户(以到账时间为准):

开户名称:信阳市浉河区房屋征收管理办公室

开户银行:中信银行股份有限公司信阳分行营业部

  ?#29275;?/span>8111101011556666666

(二)未确定为投资人的保证金退还

公开招商结束后,被确定为本片区投资建设合作人的,招商申请保证金转为前期拆迁?#35748;?#30446;合作资金;未被确定为投资建设合作人的,招商申请保证金在3个工作日内退还(不?#35780;?#24687;)。

五、确定实施主体的方式

按照招商公告发布截止日期,如一家企业报名,符?#38505;?#21830;条件,可与区政府签订框架协议;如有两家及以上企业报名的,采取竞争性谈判的方式确定投?#36866;?#26045;主体,具体条件视情况另行发布。

鉴于投资人对本片区已充分了解,协议履行过程中,若不能履行招商竞标?#20449;?#30340;,扣除投资人保证金5000万元,终止其投?#39318;?#26684;。

六、其它事项

1、符合公告要求的企业于2019年6月15日至6月19日上午8:00至12:00、下午3:00至6:00携带以下材料报名?#27827;?#19994;执照副本原件、?#25163;手?#20070;原件(指房地产企业)、企业法人授权委托书、被委托人身份证原件、相关项目?#23548;?#35777;明材料以及上述资料复印件2套(加盖单位公章),在验证原件后留存复印件。

报名地点:浉河区住房和城乡建设局(信阳市东方红大道67?#29275;?/span>

联系人及电话:张?#20445;?/span>0376-6222030,13633764666

2、确定最终投资人的时间地点将另行通知,由参与本次招商的投资人共同见证最终投资人的确定。

3、确定实施主体后,浉河区人民政府与企?#30331;?#35746;框架协议,企业正式入驻片区,具体合作相关细节条款另行签订协议,此外在片区实施过程中出现的问题,由双方协商解决。


    附件1: 平西片区(一期)城市有机更新项目用地范围.docx



信阳市浉河区人民政府

  2019年6月14日

 



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